山語桃源項目一期施工總承包工程招標公告
1、招標條件
1.1本招標項目 山語桃源項目一期施工總承包工程（項目名稱），建設資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為100%，招標人為 中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司，。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行邀請招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1建設地點：重慶市兩江新區(qū)悅來組團Q分區(qū) 。
2.2建設規(guī)模：總建筑面積 120965.43 ㎡，地上建筑面積為 88344.45 ㎡，地下建筑面積為 32620.98 ㎡，合同估算價約31500萬元，項目共分1個標段，主要包括：
（1）洋房業(yè)態(tài)：1#樓-18#樓；
（2）地下室業(yè)態(tài)：負1層
（3）其他配套用房等。
2.3計劃工期：750個日歷天，具體開竣工時間以招標人書面通知為準。
2.4招標范圍：山語桃源項目一期施工總承包工程所需的全部工作內容，具體詳見下表：
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序號
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工程(材料\設備)名稱
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總包承包 范圍
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管理、配合、協(xié)調范圍
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備注
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一
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主體工程范圍
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1
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基礎工程
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主體結構工程
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3
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二次結構工程
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4
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初裝修工程
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5
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常規(guī)水電工程
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6
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屋面工程
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7
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保溫工程
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8
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防水工程
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集團指定集采單位，乙方與集采單位簽訂包工包料合同
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9
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人防工程
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10
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其它工程
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除甲方指定專業(yè)分包工程和甲供材料工程
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二
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專業(yè)分包工程暫估價（專業(yè)分包工程(一)）
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專業(yè)分包工程(一)
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1
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弱電工程
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2
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消防工程
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3
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電梯工程
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4
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公區(qū)精裝修
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5
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配電箱
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6
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新風工程
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7
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外立面工程（欄桿、涂料、門窗）
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8
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入戶門
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9
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乙級防火門
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10
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車庫地坪及標識標牌
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抗震支架
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人防設備
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13
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當業(yè)主要求增加其他專業(yè)分包項目
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三
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獨立工程（專業(yè)分包工程(二)）
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專業(yè)分包工程(二)
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1
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變配電工程
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2
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室外總坪工程
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3
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燃氣工程
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3
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自來水工程
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4
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有線電視工程
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5
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光纖入戶工程
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6
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景觀工程
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7
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基坑支護及降水工程（含擋墻）
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8
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戶內精裝修工程(含幼兒園設施設備）
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9
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變配電工程
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四
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材料、設備
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1
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乙供材料、設備
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2
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甲供材料、設備專項供應
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配電箱甲供
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注：
1.招標/承包范圍內的工程，因市場環(huán)境、行業(yè)管理，或發(fā)包人原因需分包時，發(fā)包人有權利另行分包和范圍調整，承包人均不得提出異議和索賠。
2.承包人負責預留（埋）所有管道穿墻、板、梁、池壁等部位的全部預留孔（洞）、預埋套管（包括地下室、水箱間及人防區(qū)、消防、燃氣等）、止水板或止水帶、鋼結構預埋螺栓等，并負責管道與套管及套管與建筑結構間封堵（包括因變更而造成剪力墻、墻板開洞，以及前期預留多余的套管和洞口的封堵），保證不滲漏，達到防火要求。在專業(yè)工程施工過程中，配合專業(yè)分包進行專業(yè)設備及配件等安裝（包括由于發(fā)包人要求或變更導致的各專業(yè)的設備和移位改動的安裝等），最后的收口、封堵。
3.承包人進行及完成招標人及有關政府部門規(guī)定的對工程材料、已完工程的試驗或檢驗，包括按規(guī)定提交有關報告。
4.承包人須在現(xiàn)場接收指定供應商送來的材料，并負責上述材料的卸貨、儲存、堆放、保管、從儲存點至安裝點的駁運及安裝。
5.承包人負責為完成承包工程所需的臨時建筑、腳手架、垂直運輸工具、吊裝設施、成品保護、臨時用梯、項目標識標牌制作和樣板間的建設、圍擋及臨時通道搭設等。
6.專業(yè)分包工程、專項供應項目、指定供應項目以及獨立工程和獨立供應項目，全部納入施工總承包管理范圍內。
7.以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括列舉，并不能視為承包人的全部工作范圍。承包人應研究其他文件，特別是圖紙、工程量清單、施工界面劃分表等去完全了解本工程的實際范圍。
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2.5質量標準：達到國家和重慶市現(xiàn)行有關施工質量驗收規(guī)范要求，并達到合格標準，同時符合中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司《住宅工程產(chǎn)品質量標準化手冊》（初裝交房標準）2017 版、和《住宅工程產(chǎn)品質量》（精裝交房標準）2017 版、《園林景觀工程標準化手冊》2019版和《工程管理標準化手冊》（2018版）,以及中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司《工程管理制度》（2017）、《工程管理手冊》（2017）、《工程管理標準動作》（2017）、《項目開發(fā)工期標準》（2017）、《安全文明標準化管理手冊》（2017）、《中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司工程檢查管理辦法》(2020)、《施工操作指引》（2017）、《鋁合金模板節(jié)點工藝做法》（2017）、《工程節(jié)點構造圖集》（2019）、《實測實量控制技術要求》（2020）、《中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司資源方信用評價管理辦法》（2020）、《中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司工程檢查評價管理辦法》（2020）的要求
2.6標段劃分：本項目共劃分1個標段。
3、投標人的資格要求
3.1 本次招標要求投標人：
3.1.1在中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，為一般納稅人，具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，具體詳見投標人須知1.4.1。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4、招標文件的獲取
凡愿意參加的潛在投標人，從2021年8月27日9時00分至2021年8月31日17時00分（北京時間）在重慶招標采購（集團）有限責任公司（重慶市江北區(qū)五簡路2號重咨大廈A棟20樓2007室）報名領取招標文件，周末節(jié)假日請聯(lián)系代理公司手機。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間2021年9月16日10時00分，地點為重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈（具體當日見重慶咨詢大廈一樓大廳的電子顯示屏）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、公告發(fā)布媒體
本次招標公告同時在重慶國際投資咨詢集團有限公司官網(wǎng)及“中國招標投標公共服務平臺”上發(fā)布。
7、聯(lián)系方式
招 標 人：重慶建聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：重慶市北濱路鎏嘉碼頭租售中心12樓
聯(lián) 系 人：宋先生
電 話：023-67622031轉703
招標代理機構：重慶招標采購（集團）有限責任公司
地 址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A棟2007
聯(lián) 系 人：霍先生 王先生
電 話：18723257356
審計法務部招標監(jiān)督聯(lián)系方式：重慶建聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法務部
聯(lián) 系 人：肖老師
電 話：023-67604020
